Las cubiertas planas son una solución habitual en edificios residenciales, industriales, comerciales y públicos. Sin embargo, todavía existen muchas ideas preconcebidas sobre su funcionamiento, mantenimiento e impermeabilización.
Algunas de estas creencias pueden llevar a tomar decisiones poco adecuadas durante la construcción, rehabilitación o mantenimiento de una cubierta.
A continuación, desmontamos 4 de los mitos más habituales sobre las cubiertas planas.
1️⃣ «Una cubierta plana no necesita pendiente»
Aunque se denominen cubiertas planas, esto no significa que deban ser completamente horizontales.
Las cubiertas planas se diseñan con pendientes que permiten conducir el agua hacia los sistemas de evacuación, como sumideros y canalones. Una correcta evacuación del agua es fundamental para evitar acumulaciones innecesarias y favorecer la durabilidad del sistema de impermeabilización.
Por tanto, una cubierta plana correctamente diseñada debe contar con la geometría y los sistemas de drenaje adecuados para gestionar el agua de lluvia.
2️⃣ «Si aparecen charcos, la impermeabilización ha fallado»
La presencia puntual de agua sobre una cubierta no significa necesariamente que exista un fallo en la impermeabilización.
La aparición de pequeñas acumulaciones puede estar relacionada con la geometría de la cubierta, la pendiente, el sistema de drenaje o las condiciones meteorológicas.
Lo importante es determinar si estas acumulaciones son puntuales y controladas o si se mantienen durante largos periodos y están asociadas a otros signos de deterioro.
Una cubierta correctamente diseñada debe garantizar la estanqueidad incluso ante condiciones de humedad prolongadas, pero la evacuación eficiente del agua sigue siendo un aspecto fundamental para su conservación.
3️⃣ «Una impermeabilización dura para siempre»
Ningún sistema de impermeabilización es permanente.
La radiación ultravioleta, los cambios de temperatura, la humedad, los movimientos de la estructura y las condiciones ambientales afectan progresivamente a los materiales.
La vida útil dependerá del sistema utilizado, la calidad de su aplicación, las características del soporte y las condiciones a las que esté expuesta la cubierta.
Por este motivo, el mantenimiento y la conservación de las cubiertas planas son importantes para detectar el desgaste antes de que se convierta en un problema de mayor alcance.
4️⃣ «Las placas solares y la impermeabilización son incompatibles»
La instalación de paneles solares y una cubierta correctamente impermeabilizada pueden convivir sin problemas.
El aspecto importante es planificar la instalación fotovoltaica teniendo en cuenta el sistema de impermeabilización existente y el estado de la cubierta.
Cuando una cubierta presenta una impermeabilización envejecida, puede ser conveniente rehabilitarla antes de instalar los paneles solares. De esta manera se evita que una futura reparación requiera intervenir sobre una instalación fotovoltaica ya ejecutada.
Por el contrario, si la cubierta se encuentra en buen estado y su vida útil es compatible con la instalación solar, puede no ser necesario realizar una nueva impermeabilización.
Una cubierta plana requiere una solución adaptada a cada edificio
No existe un único sistema de impermeabilización válido para todas las cubiertas planas.
El tipo de soporte, la geometría, el uso de la cubierta, las condiciones ambientales, las instalaciones existentes y las necesidades futuras del edificio son algunos de los factores que deben tenerse en cuenta.
Por eso, soluciones como membranas líquidas, poliurea, láminas impermeabilizantes o sistemas cementosos pueden resultar adecuadas en diferentes situaciones, dependiendo de las características concretas del proyecto.
Polytech Systems: soluciones para cubiertas planas
En Polytech Systems trabajamos en la impermeabilización y rehabilitación de cubiertas planas en proyectos industriales, comerciales, públicos y de diferentes características.
Desarrollamos soluciones adaptadas a cada cubierta, utilizando sistemas de impermeabilización y protección diseñados para mejorar la estanqueidad, durabilidad y comportamiento del conjunto.
La correcta elección del sistema y una ejecución especializada son factores fundamentales para conseguir una impermeabilización duradera.
